Een appartement op de bovenste verdieping heeft ramen tot tegen het plafond. Wanneer de eigenaar een zonnetent wil plaatsen, blijkt dat die niet kan verankerd worden in de gevel (door die hoge ramen).

Alle technische evaluaties geven hetzelfde resultaat: verankering in de gevel is niet mogelijk. Daarom stelt de eigenaar voor om een lichte zelfdragende constructie te plaatsen voor zijn zonwering. Dat lijkt een beetje op een open veranda met doek.

De meerderheid in de Algemene Vergadering is tegen het plaatsen van die constructie en dus heeft de eigenaar geen bescherming tegen de zon. Tenzij hij natuurlijk een paraplu plaatst die niet verankerd is en waar de VME dus niets over te zeggen heeft.

Onze eerste reactie …

De Wet op de Mede-eigendom is niet gemaakt om mensen het genot van hun terras te ontzeggen. En dus vinden wij dat een AV en een reglement van interne orde er niet mogen van uitgaan dat niets is toegelaten tenzij het wordt goedgekeurd. Het omgekeerde zou veel aangenamer zijn voor iedereen.

In dit geval zouden wij zelfs voorstellen dat alle eigenaars op de bovenste verdieping meedoen en ook zo’n constructie plaatsen (ieder op zijn kosten uiteraard). Dan blijft het aanzicht van het gebouw homogeen. Wat we van paraplu’s meestal niet kunnen zeggen.

In elk geval moet diegene die een constructie aanbrengt garanderen dat het gebouw niet beschadigd wordt, dat er geen waterinfiltratie mogelijk is en dat de werken worden uitgevoerd door een erkend aannemer met de juiste verzekeringen.

Gezien de buren gaan last ondervinden, noch financieel, noch materieel, noch functioneel, is er geen andere reden om de technische oplossing die de bovenburen meer terrascomfort zou geven, te verbieden.